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从苏州诚品居所看郑州高净值人群生活环境与发达地区的差距

楼主:STRICT房地产投资智慧平台 时间:2022-04-03 11:01:09

【编者按】这篇文章是王老师在去年受郑州楼市之邀请,专程到苏州在诚品居所观察一天,研究苏州诚品书店及诚品居所后对现代居住环境及配套进行总结性分析文章,从诚品居所一个项目折射出不同城市、不同人群对品质生活的追求的异同,以及地产企业能否捕捉到这样的信息,为民众提供精致的品味生活。



下图是去年发在郑州楼市上的原文截屏:


这些年,以郑州为代表的河南的发展在国内得到了认可,尤其是郑州这些年城市规模的发展更是突飞猛进,。


今年由地王引发的涨价潮在使郑州房价涨幅领涨全国的同时,东区的房价更是让人堂皇瞠目。单个项目的单价上涨接近两万元一平方米。然而对郑州的三万以上的所谓豪宅仔细研究一下,和南方发达地区的那些价格类似甚至低一些的项目比较简直是不可同日而语。


那么作为公共服务的商业又如何呢?


近日笔者有幸到南方一圈,对经济发达地区的商业、历史街区进行了全面的考察,我也将把自己的所见所闻所感展现给读者,以期我们本地开发者、经营者能从规划设计阶段就把最终的消费者权利、舒适度考虑进去,希望我们的城市能够变得更美好,希望我们在消费时更能体会到尊重与舒适。


这是《国际郑究竟有多远? 从广州太古汇看郑州商业与一线城市商业理念的差距》的下篇。


笔者在诚品书店进入国内的第一个项目:诚品生活一待就是近六个小时,现在把在这里所见、所闻、所体会呈现于大家,让大家感受一下差距。



1

颠覆原有认知的诚品生活

在没有进入苏州之前,对于诚品,对于苏州诚品项目,我是没有去做功课的,我的一贯作风就是给自己惊喜。



而这次在苏州、在金鸡湖畔、在诚品远远超出了我的想象,简直是颠覆了我很多的认知。


没有去过台湾的诚品书店,但从诸多的资讯上知道,诚品是一个文化人向往的地方,是一个经营了9年才开始盈利的书店,那么作为文化人,我十分有必要到那里看看。


坐滴滴直接进入到地下,在进入地库的过程中看到了这样的一个画面



我在疑惑,不是诚品书店吗?干嘛叫诚品生活呢?


进去之后历经了一共六个小时,最后终于弄明白了。


诚品生活不是诚品书店,在国人的概念里诚品一直是书店,但是苏州的诚品生活是一个满足高净值人群日常生活及社交体验的集合店,它与传统的购物中心也有巨大的差异,完全颠覆了我对书店、购物中心的原有认知。


这个项目是台湾进入大陆的第一个项目,这个项目是由诚品集团设计、开发、销售、经营的。


这个项目一共有四部分组成

诚品居所高档住宅:去年4月份开盘售价40000元/平方米,一共292套,目前售价70000元/平方米,存货不多。另有“高大上”,为285和363平方米的大平层,一共76套,销售均价为6.5万元一平方米,总价超过千万。

诚品居所荣尚荟行政公寓:由两栋高层精装服务公寓组成,一种是95-172平方米的精装公寓,产权为40年,一共216套,目前售价65000元/平方米,由自住、长租、短租客组成。目前已经交付。

诚品生活自持商业:建筑面积70000平方米

诚品水岸:开放式水景园林



项目效果图▼



鸟瞰图▼



左侧单独的是高端住宅,中间两栋是行政公寓,裙楼是诚品生活、右边的那个是苏州博物馆、水面是金鸡湖。



2

以人为本的设计理念


整个项目定位为:诚品居所,定位于人文生活的提案者,是一个集文化、商务、观光、休闲、自然、住宅为一体的城市文化综合体。


来自台湾的设计师站在以人为本的角度设计诚品生活,在设计阶段该项目就是让诚品生活全程介入的,能够充分体现到人本主义的理念。


首先是选择苏州非常适合居住的金鸡湖板块。其住宅部分直接在河道边上,更是连接着金鸡湖,诚品水岸既是项目规划建设的供诚品居所、居所荣尚荟行政公寓二者居住者日常生活的休憩的地方,同时也给光顾诚品生活的顾客提供观赏的空间及休闲之所。


由地理位置决定的诚品居所可谓是天生尊贵。




而另外一方面,由项目周边的建筑群落更是决定了其高贵的身份,用“你是谁不重要,关键看你和谁站一起”。我们看看诚品居所这个项目周围建筑群落吧


住宅项目:九龙仓高层、新鸿基综合体;

高星级酒店:洲际酒店、凯悦酒店、建屋国际酒店、韩国新罗酒店,这些都是豪华五星级酒店;

高端百货:久光百货、新光天地;

休闲:月光码头、现代休闲广场、摩天轮公寓;

公建:苏州文化艺术中心、苏州博览中心。



正是这样的周边建筑群落的背书,加上诚品本身的号召力加上金鸡湖周边原本就是苏州高端住区,还有苏州几十万的台湾人,这样的最终结果是其住宅售价远远高于苏州著名的秋裤产品,并成为整个江苏省高层住宅中最贵的项目。


诚品居所对外宣传资料上这样介绍诚品居所▼

作为诚品进驻大陆的首个作品,诚品居所选址于有着人间天堂美誉的苏州,其经济实力与人居环境皆属全国排名前列。位处金鸡湖CBD的区位更有如“皇冠上的钻石”,拥有着世界级生活空间标准HOPSCA元素:国际饭店(Hotel)、金融商务中心(Office)、绿地公园(Park)、购物中心(Shopping)、国际展览中心(Conference)及景观住宅(Apartment),完美融合人文、自然与都市的地利条件。

作为环金鸡湖版块的唯一直接临湖住宅,诚品居所距离金鸡湖畔仅200米步行距离。紧邻湖东CBD腹地,具备城市金融、商业、文化、行政中心的繁华。自带文艺后花园,以大陆首家诚品书店、诚品生活文创商场,连袂文化艺术中心、国际博览中心,是苏州工业园区的一道人文风景。诚品总经理李介修介绍了诚品居所的12大独特价值,并且表示:“诚品居所是全国独具一格的稀珍宝地,也是最佳自然人文生活地标。诚品居所对品质的高度要求和对文化生活的投入经营,将为居者提供舒适、高质感、有气质的生活内涵。


“诚品居所”与日本三菱地所株式会社共同开发,并与台湾大元建筑工场合作,由台湾荣获美国建筑师协会荣誉院士建筑师姚仁喜先生所设计。采用澄净、探索、汇聚的建筑概念,打造阳光、英挺、优雅而谦逊的建筑意象。全栋采用进口天然石材幕墙,运用简洁明快的线条勾勒,带给居者阅读心中山水的力量。汲取苏州园林窗棂的比例,用2 X 2.3米的外窗保留最大尺度湖景,给予充分接触自然的空间。针对南方相对特有的充分光照,在建筑立面的色彩和材质上精细搭配,使建筑呈现出多种表情。


除此之外,“诚品居所”特邀台湾十月设计的陈瑞宪先生为住宅空间带来唯美的双大堂设计。金、木、石的材质运用,为空间增添自然温润气质。源自苏州网师园的灵感,在双大堂中得以表现,达到了曲径通幽的艺术效果。沿途中设置的家居小品,创造了一处书香环绕的邻里交流空间。少见的精装地下车库大堂,让人们出入皆可感受到生活的善意。



一家是不单是台湾而且是整个华人圈里都非常出名的精品图书经营者,一家是以“精细、认真、规矩”称道的日本著名的房地产开发商,两家公司合作的结果必然是精品。


整个项目的经济技术指标如下▼



这是最早的项目规划。现在大部分都已经营业,住宅及公寓存货很少。


那么作为项目自持商业,都有哪些亮点呢?



3

引领苏州时尚的诚品生活


整个诚品生活一共六层、其中地下两层、地上四层,其中2B是车库。其余的部分按照如下方案设置:


B1的主要业态及品牌如下▼


上面是地下一层的部分品牌。一层是这样安排的▼


二层大部分空间被诚品书店占据,和三层合起来有15000平方米的空间其余部分则是这些品牌▼


三层除去诚品书店占据的空间之外,剩余的部分则是这样的▼


整个四层则是瑜伽修心区。


作为最为关键的起到主导作用的诚品书店的规划如下

推门而入,映入眼帘的是一座高达18米、宽达6米的72阶大型步梯,以利落质朴的清水模为主要材质,直通3层的诚品书店。这个大型步梯不仅是馆内最重要的人流动线通道,还可以作为演讲、表演的舞台,并展出各类装置艺术。





这个是苏州诚品书店的标志,很多人到诚品,到诚品书店都要在此拍照,都要发微信朋友圈,发微博。


➤五大书区


旅游区▼

旅游书区中除提供信息的指南书、分享心得增添阅历的旅游札记外,也有可供纪录旅程中美好回忆及体验所需的随身文具。


该部分不仅售卖关于旅游方面的书籍,并且与之相关的东西也在这个区域有展示:


定制旅游区域



单车展示



说旅行箱、旅游及各种在旅途中有助于舒适的东西、旅途收纳用品展示



生活风格区▼

生活风格区分为三大区块:从医食同源的概念出发的健康饮食区,透过行动满足探索渴望的旅游区,让日常余暇多彩多姿家居休闲书区。本书区另一特色是与品牌专柜复合度高,丰富该区多元表情。


同样的道理,在该区域展示的商品就更多了,这些除了书籍之外,大量的生态食品、食材在该区域都是展示与售卖:


原生态的食材及其器皿展示售卖



葡萄酒及小包装的杂粮及野生食材(用完整的麦秆、麦穗来讲述粮食及原生态的食材)


酒具产品



非常简洁、质朴的器具(展示也是按照具有艺术风范来设计的)


茶及茶具展示与售卖



艺术区▼

透过丰富的在地艺术书籍,搭配国外精选艺术美学赏析作品,展示在地艺术文化,推展当代观点。


在艺术区也是按照能够和艺术类书籍关联的相关外设产品来展开的:


艺术品、工艺品及各种礼品展示售卖


绘画所用的颜料、画架及专门的艺术培训机构在此现场提供咨询、服务、教授:


人文社科区▼

人文社科区展现经岁月淘洗过的人类思想精华,和将思想转化为行动的触发力量。思考、学习、行动是本区商品轴线。藉由文字,人类传承思想、传播讯息,化为行动,成为关怀社会的力量。


该区域有专门的进行心灵灵修、教育及其它相关的讲座安排。



西方文学区▼

诚品书店内具有多语言文化出版品,呈现文学阅读的深度及广度。针对各类型的文学作品予以适切分区,让不同类型作品呈现不同表情。 


在这个区域会有西方文学讲座与分享活动信息。


➤四处特色空间


COOKING STUDIO 诚品实演厨房▼

位于生活风格区的特色复合沙龙──“COOKING STUDIO诚品实演厨房”创立概念来自于诚品多年前“我心目中的理想书店”征文活动,呼应读者需求,诚品团队将厨房搬进书店,实践了厨房与书店结合的创意。


诚品团队以季节、阅读和饮食为关键词,在书店里定期举办烹饪实演,邀请世界各地料理专家现场教学、分享经验,与每一个热爱生活的美食读者对话。


视觉实验室▼

艺术书区上方有一处阁楼,这是诚品书店在苏州的首度尝试──“视觉实验室”,这个艺术阁楼,内容包括视觉/影像创作、动漫、自媒体创作与复合媒材,其中展售的书与非书商品也极具特色,包含中外当代艺术家作品、图像/影像用具、当代艺术书籍等。结合艺术展览和书与非书选品演绎,拉近大众与视觉艺术的距离。


文学茶荟▼

文学茶荟的区域里,以茶为媒介,链接现代中文创作、东西方茶道等书籍,并集结茶具、香器、精致小食等非书商品,将茶香融入书香。读者在此处不但可以阅读书籍,还可以茶会友,闻香品茗。


MINI CUBE微讲堂▼

在沙龙阁楼“mini cube”微讲堂,不定期举办文学、史哲、艺术与传统工艺等文化讲座,使文化人、创作者与一般大众都因茶结缘。


上面提到的那些讲座都会在该区域举行。


➤三家店中店


诚品儿童馆▼

“诚品儿童馆”完整满足现代家庭亲子阅读的教养需求。从1991年台北敦南店两个童书书柜开始,逐渐发展为一个涵盖儿童书籍、图画绘本、青少年读物、益智玩教具等综合儿童书店,全方位陪伴孩子成长。


“诚品儿童馆”着重成为绘本阅读的推广基地,诚品团队从世界各国引进中外文绘本,并举办各种主题书展;亦重视孩子的交流互动,规划说故事时间、亲子讲座等,让每个孩子领会阅读的乐趣,启发他们探索世界的好奇心,这也是诚品儿童馆开业至今坚持的理念。



从功能分区、商品展示与陈列、卡通人物造型及设置上,我们看到诚品生活的对于整个商业空间的设计与陈列打破了原有商业空间设计与陈旧的框架,不是按照品类分区设计而是按照人性及关联性来设计,这样可以增加随机购买的可能性及减少客人寻找关联产品的时间。


比方在儿童生活馆,在这里可以找到从幼儿出生之后所需要的各种产品。


诚品风格/精品文具馆▼

“诚品风格文具馆”为大型复合店中店,经营涵盖“进口设计文具、精致工艺生活礼品与创意杂货”三大主轴,严选数百个海内外文具礼品设计品牌,提供顾客对质感生活的想象及实践。


blackpages CAFÉ墨册咖啡▼

作为游逛书店的中转站,由诚品书店策划、经营的“blackpages CAFÉ墨册咖啡“,品牌定位为“源自书页·研磨文字,从味道调和到空间属性,皆展现独有的诚品人文气息。




作为诚品居所的四个构成部分的诚品生活中的主力店诚品书店,其本身也与传统的书店有着本质的差异。


下图是整个15000平方米诚品书店的业态分布及配比▼




4

成为观光目的地的诚品生活


当下的诚品生活,不仅仅是书店,不仅仅是购物中心,不仅仅是社交场所,不仅仅是餐饮场所,而且成为一个著名的观光旅游点。不少人抱着到那里看稀奇的目的去的,还有更多的来自全国各地的房地产、商业经营者到那里去朝圣。


无论是在诚品生活的入口处▼



还是在诚品水岸▼



再来一张▼



室外休闲区▼



还是室内的某个陈列与展示区域,仔细观察这个展示区域,不同的建筑材料之间的组合运用、落地的玻璃及切割成的方格,花岗岩与窄窗的运用,光线和陈列的展示架以及商品组成一幅很好的画面。




最为抢眼的就是这个宽宽的台阶,以及上面的诚品发展史巧妙的结合在一起,几乎每一个进入到诚品生活的人都会拿起手机在此拍照,即便是不自拍也会对这个设计感极强的台阶书籍和行人组成的场景拍照。




一部滚梯也是充满设计感的▼



中庭一角▼



即便是在诚品书店的很多区域摆Pose照相的人不少,不少的人到此不是购物的,就是为了开眼界,观光的。


本身项目在定位时就把观光作为项目的重要部分,所以从整个项目来看,不论是外立面的造型、色彩、灯光等各方面都非常利于识别。



5

可以一家人呆上一天的诚品生活


在诚品,每个年龄阶段的人都会找到自己的乐趣,有女性可以购买的衣服、各种来自台湾的非常时尚、小资、又很新奇的生活品、艺术品、男人也是一样的,有书籍、有在旅游类书架包围下的高端定制旅游、有甜品,有简餐,有高档西餐、有工作餐、有儿童游乐场、有婴儿玩耍的地方,有孩子的培训及拓展场地,有绘画及音乐教育。




这是体现苏州本土生活风貌的地方,这里可以找到很多苏州本土的餐食、手作、土特产等。


逛完之后你才会真正体会到什么叫诚品生活。


下面是在诚品生活中一些甜品、零食及咖啡等轻食简餐品牌及特点:


芝士乐园 The cheese land:来自台湾的意式创意料理轻食。食物都以乳酪为主,技师娴熟的将美味烘焙的颇具创意感。




淇蔻KIKOS:不用去新西兰就能吃到的纯正奶油冰淇淋,一整天呆在这儿看书喝茶,都没问题。


ice party:台湾原创的正宗台湾冰品,都是台湾水果现切现做。


蓓乐鲜 bebible:东京天然果蔬汁,新鲜的果蔬搅拌而出时,喝到嘴里清新又自然。


花旦:一家以干花与蛋糕搭配的甜品店。甜品里常有浆果、羽毛等搭配,把个个甜品都做成了艺术品。




麦夫里斯:以新鲜蔬菜、水果及进口果酱制成的色拉、三明治。


全球知名


礼颂至品RIZON:它家的蛋糕可是欧洲知名烘焙品牌。布朗尼蛋糕的乳脂软糖配上蛋糕的松软,特别美味。


玛蜜黛MOMI&TOYS:不用去日本就能吃到入口即化的奶油可丽饼,香柔绵密、最后一口仍是鲜奶油香。


克劳蒂CLOUDY CUPCAKE:台湾明星最爱的创意杯子蛋糕。奶油、热量搭配刚刚好,女孩吃完不必担心发胖。


作品咖啡 OPUS CAFÉ:咖啡、红酒与西式美食,这里的每一款都是精品,就放心坐下来边喝咖啡边品书。


JUST POP IN:美国原装进口玉米粒现制现售的爆米花,还有各种奇怪口味,简直要刷新对爆米花的三观。




KOKORO SWEETS:外表卖萌的法式甜点、蛋糕,口感好,颜值更赞。


拉面斑鸠 IKARUGA:吃完无法忘怀的日式拉面馆。


乐莎蕾LECIEL:坚持每日以精选原料现制的甜点,简单的样子,藏着不同的口味,精致又好吃。


奇兹 KIWI KRAZE:加拿大自助优格,你可以自由搭配各种水果、糖果,让自己吃到满意为止。


TUNAMAKI:一个时尚的寿司专门店,还有独特的日式下午茶套餐。




星巴克臻选店:星巴克普通门店的高端升级版,咖啡都是黑围裙级别的,相当于咖啡师中的佼佼者在为你提供饮品。


乐蹦蹦les BONBONS:一家听店名就好欢快的全手工艺术糖果店。糖果五彩中印着图形,放一颗在口中,糖果香直窜,仿佛找回童年的味道。


另外还有台湾大师烹调的茶。


看了上面的甜品你什么感觉呀?好好精致呀。眼热吧。


诚品对进驻的每一家店都有很高的筛选标准,对餐厅也是如此。所以,这里餐厅的美食绝对是独一无二的。让你看看我一个人吃的午餐吧。


我就是在这个店里吃的午餐▼



这个店是配好的套餐,每位168元,其中有餐点心、餐后甜品、有五道菜是可以有两种选择的。


下面就是菜单▼



第一道是餐前点心:菱角▼



第二道是蔬菜色拉▼



第三道炖老鹅汤▼



第四道菜糯米什么了,类似粽子,里面是咸的▼



第五道菜是:红烧浓汁鲍鱼▼



第六道菜是高汤鸭血苋菜▼



最后一道是餐后甜品▼



我缘何把自己吃的东西全部贴出来呢?


在这里我其实是想传递这样的东西

1、诚品生活确实是在提供一种全新的生活方式,即便你是一个人依然能够享受到没事的快乐、营养与健康。一个人,七道菜我吃的一点不剩。如果是在郑州什么概念哪?我一个人吃什么?一碗烩面吧,很难去吃炒菜的,原因是一份菜就够你吃了,两份就吃不完,浪费了,他们餐厅很少研究食客的多寡,都是那么大的量,营养搭配根本无从说起呀。

2、七道菜有荤有素。

3、七道菜一道菜、一道汤,隔着上,上菜的顺序也很讲究与科学,从这里体验出来缘何叫诚品生活了吧!



我们再看看另外一家素食餐厅的店招与玄关设计▼


上面三张图片分别是店招、LOGO、玄关背景墙,好有艺术感哟。


一家餐厅的开放式餐台及厨师▼



另外一家餐厅的候餐区▼



然后还有演绎厅▼



小孩子玩耍的地方▼



生动活泼的导视系统▼



看到下图了想起一件重要的事情没有写,因为此区域有众多的白领金领上班,所以工作午餐也是很重要的,悄悄告诉你吧:著名的绿茶餐厅2-3人的工作午餐才89元,这是要羡慕死人的节奏呀。


绿茶餐厅2-3人的工作午餐▼



再来一张局部放大的▼



还有一件事情是非常重要的,可能除了我之外,很少有男人喜欢逛街的,我是非常喜欢到各个城市去逛商业的,国内所有的大悦城及万象城我都看过一遍,在每个项目呆的时间都不低于四个小时,就连北京著名的SKP(原来叫星光天地——就在苏州诚品生活的马路对面就一家)我至少逛过五次,其中一次也是待了起码有六个小时。从地库到顶层,各个区域都逛。而很多男人不愿意逛街的原因是无趣与累了没有地方休息。我不然,我从来都是观察者。


在诚品生活为解决男人不喜欢逛提供了很多解决之道


1、看书,几乎所有的书都有样书,你可以站着、坐着看;

2、买了书到咖啡厅看;

3、欣赏艺术品;

4、了解高端定制旅游;

5、家庭厨房餐食制作;

6、随处可见的坐的地方。




你可以拿一本书或者一本时尚杂志,然后坐在这里成为别人的风景▼



也可以啥都不干而安静地坐在这里的原木上发呆▼


当然你也可以在诚品书店里面听一场报告或者陪着孩子一起做一些手作或者看着孩子画画▼



女性除了逛吃、购物之外也可以学学厨艺、学学插画、学学装置艺术等等。总之你能想到这里几乎都有,你想不到也极可能有。



在这里你不仅能够看到美好的东西,体会到美好的东西,并且只要你想学,你就能够在诚品生活里面学。


看到这里我才真正理会到了这里叫诚品生活的含义,而同时诚品居所正是通过诚品生活及诚品水岸这两样外在的东西,把诚品居所的高层住宅卖到了整个江苏省高层住宅的最高价。


看完这些我又想到了我们的郑县!哎,一声叹息呀!



6

购物中心是一种生活方式,我们还需要等多久才能拥有?


诚品居所真的是超出了我的认知,愈发让我感觉到在郑州购物真的是无处可去:


1、360虽然很热闹,但是那是定位于轻时尚与85、90后的,嘈杂的环境不适合高净值人群到那里去;

2、大卫城,空间及灯光的压抑让你进去就感到不舒服;

3、其实丹尼斯的所有店都存在着这样的感觉,里面显得非常的局促,紧迫感;

4、万象城那里因为交通不好,进出都十分困难,虽然在内部结构设计上是按照购物中心来设计的,加上其商品符合高净值人群的购物需求,但是无奈那里交通实在太麻烦了,所以生意一直不是太好。



在《国际郑究竟有多远? 从广州太古汇看郑州商业与一线城市商业理念的差距》文章的评论里有读者对大卫城做出如下的评价:



截屏最上面一行字是:让渡,太一针见血的角度。上次去大卫。最下面的一行字是:少嘲笑台湾人的小家子气。


苏州的诚品居所这个小的城市文创综合体也是台湾人设计、开发、建设与经营的,同样是台湾人,缘何不一样呢?


其它的,不必再说了。


郑州作为一个屌丝之城,我们突然发展的都太快了,人口聚集太快,城市扩张太快,房子卖的太快,写字楼供应量太快,商业盖的太快,一切都是太快。


因为快,一切都变成了“萝卜快了不洗泥”!最终结果是住宅我们自己没有好东西,所以万科、保利进来了一看你们的东西那么垃圾,我搞那么好干嘛。著名房企在郑州降配这是大家都知道的。


而高端的购物场所设计差劲,购物环境没有,很难体验到像太古汇和诚品生活这样适合高净值人群的全新的购物体验,大家都说郑州是屌丝之城,那么高大上的地方郑州支撑不了。


错了,像苏州那样的城市虽然经济发达,但是上海的人不会去苏州诚品那里吧。无锡的也不会,郑州不一样了,郑州的住宅是卖给全省的,同样郑州商业也是为全省高净值人群服务,我知道在乡下那些土豪开发商的夫人们、情人们都会十天半个月到郑县来购物的,几亿资产的人算不算高净值人群,整个河南省的土豪们的购买力不如苏州吗?


难道郑州的一般消费者没有感觉到吗?非也。




如果说太古汇是一个很好的购物中心的话,那么以人性为出发点,以满足人的高层次需求为出发点,为起心动念的诚品居所整体设计就是把所有的项目要素都以极大限度地满足人的需求为出发点,把整个空间变现生活的重要部分,居住于住宅的人完全在饭后经过诚品水岸之后到诚品生活去享受那种悠闲自得、高雅精致的生活氛围。


诚品居所有三点决定了其豪宅的属性

1、天生尊贵,项目所处的金鸡湖畔;

2、左邻右舍皆“鸿儒”无“白丁”;

3、产品自身的超级体验感与参与感。



最后说几句:


从事房地产的人,甭把所有的人都当成傻瓜!


再这样下去总有一天会被抛弃的,就像住宅逐步被外来企业抢占一样。


给大家一个好的环境吧,同时也是给自己机会与后路,否则只有死路一条。





















































































































































































































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